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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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小傷口勿輕忽,不慎恐要命。一名12歲的童姓男童,兩周前右腳腳背被蚊子叮咬後,因為癢而抓破皮,右腳有4到5處破皮小傷口不嚴重所以不以為意,隔日依舊跟著家人去海邊戲水,沒想到當晚回家後傷口處開始出現紅腫且熱痛情況,一兩天後範圍擴大到整個腳背都腫了起來,跟正常的左腳比較起來由如大麵龜,還出現發燒走路困難狀況,父母趕緊帶小朋友到童綜合醫院小兒科就醫,經高佳慧醫師看診檢查後,確認男童腳背傷口因為細菌感染導致蜂窩性組織炎。

小兒科高佳慧醫師表示,蜂窩性組織炎是皮膚傷口的細菌感染造成的疾病,好發於身體任何部位,但比較常發生在四肢特別下肢與臉部,一開始時通常只是局部小傷口,隨後會迅速擴大患部;通常皮膚遭助貸緩繳細菌感染變成蜂窩性組織炎時,會出現局部腫脹、紅腫熱痛的情形,並且還可能伴隨出現發燒,噁心,嘔吐,腹瀉等身體不適的症狀出現,若不快給予治療則可能侵犯至皮下組織與肌肉關節等部位,嚴重時細菌入侵血夜可能產生敗血症危及生命安全。

高佳慧醫師呼第一銀行房貸專案籲,身體有傷口勿接觸可能傳染細菌環境,如游泳池、溫泉、公共澡堂等等公共空間與戶外戲水活動。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年各大建商普遍交屋順暢,上市建商績優生華固(2548)喜迎交屋入帳邁向高峰,使得最新出爐的第3季獲利大噴出,單季EPS衝上4.09元,宣告成功虧轉盈。

展望第4季,由於交屋旺季來臨,法人估計華固全年EPS將有機會站上9元。另外,皇翔(2545)、興富發(2542)、遠雄建(5522)、長虹(5534)今臺灣銀行薪轉戶貸款年獲利表現也被看好,法人預期上述4家EPS也都可望站穩EPS8~10元以上。

最近陸續公布的前3季自結數,上市「營建五虎」顯得虎虎生風。其中易通辦 民間借錢網華固表現大噴出,雖然上半年少有大型指標案完工入帳,EPS仍然小虧0.29元,但第3季有「新綠洲」完工挹注,使得單季EPS衝上4.09元,高居各公司之冠,成功虧轉盈,累計前3季EPS達3.79元。

展望第4季,華固除了有總銷80.2億元「新綠洲」持續入帳其餘5成之外,天母指速配貸 小額信貸銀行推薦標大案「華固天鑄」總銷150億元,已取得使用執照,預計11月可開始交屋,屆時第4季單季營收和獲利表現,可望維持高水準。法人估計,華固全年營收有機會挑戰百億大關、EPS則上看9元。潮霖資產有限公司 宜蘭

至於前3季「營收王」興富發,第3季為入帳高峰,單季營收相當於上半年,法人估計單季EPS約達2.5~2.8元左右;累計前3季獲利,有希望站上5.5元以上。接下來第4季總銷32.96億元的「巨人」將完工入帳,興富發全年EPS有機會超越去年的7.06元。

遠雄建全台新案過去幾年賣得叫好又叫座,因此上半年大量新案完工,EPS高達3.72元;第3季營收81.45億元,法人依獲利能力估計,單季EPS約可達2.5元上下,前3季EPS可望超過6元大關,全年EPS要優於去年的7.74元貸款利率試算9595助貸網 房屋貸款率利計算公式,應有機會。

長虹則是被視為今年EPS篤定超越10元的常勝軍,儘管第3季營收暫時低蹲,但內湖售地案、「明日博」Q3~Q4持續完工交屋小額借貸,將維持營收和獲利高人一等;法人估計,即使「明日博」今年度只交屋入帳7成,長虹全年EPS都可望跳升到1個股本,超越近3年新高水準。

至於皇翔,挾著合宜宅「歡喜城」入帳,上半年一舉躍居「EPS獲利王」,達6.56元。法人估計,今年前3季EPS可望大暴衝到7元,加上總銷近70億元的「皇翔紫鼎」正交屋,全年有機會超越近4年新高紀錄。

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